亚新体育-房地产要闻精选（8月17日）

本日要闻

国度发改委：县城扶植要避免年夜拆年夜建和炒作房地产

央行上海总部：7月上海住户部分贷款增添138亿元

首批3只保障房公募REITs一日售罄

北京前7月商品房发卖面积533.9万平米，同比降11.5%

杭州第三批集中供地挂牌19宗地块，总肇端价409.6亿元

浙江湖州：鼓动勉励国企收购坚苦房企滞销房作保障房

市场传言监管机构将为示范房企供给活动撑持

龙湖团体回应8月底破产谎言：已报案并获受理

正荣地产：估计上半年归母净利润吃亏25亿元至30亿元

惠誉赐与碧桂园BB＋评级，认为其活动性足够

聚焦

8月16日，在国度发改委召开的8月例行新闻发布会上，针对媒体发问的自本年5月中办、国办印发《关在推动以县城为主要载体的城镇化扶植的定见》以来，相干工作进展的问题，国度成长鼎新委政策研究室主任金贤东暗示，定见出台后，发改委依托城镇化工作暨城乡融会成长工作部际联席会议轨制，会同各有关方面多措并举、分类指导县城成长。一方面，延续完美撑持县城扶植的政策行动。撑持县城培养成长特点优势财产，撑持县城完美市政举措措施系统，撑持县城强化公共办事供给，撑持县城增强汗青文化和生态庇护，晋升县城辐射带动村落功能，强化县城扶植的要素支持等。另外一方面，对峙随机应变、留心标的目的，守牢五方面红线底线。一是严酷落实耕地和永远根基农田、生态庇护红线、城镇开辟鸿沟。二是聚焦重点使命，精准补齐短板弱项，避免年夜拆年夜建和炒作房地产。三是严酷节制撤县建市设区。四是连系生齿趋向公道制订计划，避免提不切现实的方针。五是对峙极力而为、实事求是，提防处所当局债务风险。

金融

【1】中国人平易近银行上海总部8月16日发布的数据显示，7月上海人平易近币贷款增添161亿元，同比多增136亿元。人平易近币贷款余额9.3万亿元，同比增加11.2%，增速比上月末高0.2个百分点。分部分看，7月上海住户部分贷款增添138亿元，此中，短时间贷款增添44亿元，中持久贷款增添94亿元；企（事）业单元贷款削减89亿元，此中，短时间贷款增添91亿元，中持久贷款削减234亿元；非银行业金融机构贷款增添18亿元。

【2】8月16日，华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT3只公募REITs产物面向公家发售。当日晚间，3只REITs产物同时发布通知布告称，发售当日公家投资者累计有用认购申请份额已超本次公家投资者的初始范围召募上限，是以决议提早竣事公家投资者的召募，8月17日起不再接管公家投资者的认购申请。此中，红土深圳安居REIT公家投资者认购倍数高达250.68倍。

政策

近日，浙江湖州市住房和城乡扶植局发布《关在延续增进房地产安稳健康成长的通知》。此中，在预售申请方面，对中间城市规模内，分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从很多在2万平方米调剂为很多在1万平方米（地盘出让合同有商定和尾期除外）。在验收方面，对宗地面积较年夜、开辟周期较长的房地产开辟项目，答应采纳分期分批完工验收、地盘复核。另外，鼓动勉励收购滞销房。对坚苦房地产企业的滞销房，鼓动勉励国有企业收购，作为保障安设用房等。

地盘

8月16日，杭州市计划和天然资本局发布杭州市2022年第三批室第用地集中出让通知布告，共19宗，面积1568亩，将在9月15日出让。总肇端价409.6亿元，拱墅区的庆隆小河单位GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块肇端价最高，为63.57亿元。从城辨别布来看，上城区5宗，拱墅区4宗，西湖区、临平区各3宗，钱塘区2宗，滨江区、余杭区各1宗。

市场

8月16日，北京市统计局发布的2022年1-7月北京市房地产市场运行环境通知布告显示，1-7月，全市商品亚新体育房发卖面积为533.9万平方米，同比降落11.5%。此中，室第发卖面积为400.7万平方米，降落21.2%；办公楼为30.3万平方米，增加24.5%；贸易营业用房为25.9万平方米，增加1.6倍。

企业

【1】近日市场传言称，监管机构打算经由过程指定国有企业担保和承销示范性房企的人平易近币债券新发，为这些房企供给活动性撑持；监管部分近期唆使中债信誉促进投资公司对房企刊行的中期单据展开“全额无前提不成撤消连带责任担保”，涉旭辉控股团体、碧桂园等示范平易近营房企。对此动静，8月16日，龙湖团体暗示，监管打算赐与积极撑持，今朝正在沟通中；旭辉控股团体则回应称，旭辉和监管连结通顺沟通，相信监管对示范性平易近营房企会有进一步撑持，具体信息以公司通知布告为准。

【2】8月16日，龙湖团体发布声明：近日有人在社交平台歹意漫衍“龙湖将在8月底破产”等谎言，对龙湖的名誉造成了严重侵害。对上述歹意中伤企业的行动，龙湖团体果断采纳法令手段保护企业正当权益，已在8月16日向本地公安机关报案，公安机关已正式受理此案。

【3】正荣地产日前发布盈利预警通知布告，估计本年上半年公司归母净利润吃亏25亿元至30亿元之间，客岁同期该公司归母净利润为盈利11.66亿元。对吃亏，正荣地产暗示，首要是受新冠疫情延续频频、中国房地产行业整体需求下滑和融资情况延续收紧等影响，致使期内项目售价降落、毛利率降落和计提资产减值有所增添；结转收益未达预期；贸易地产租赁需求降落，使投资物业公允价值降落；上半年出售从属公司的收益有所降落；本公司预期就本年上半年录得汇兑吃亏。

【4】国际评级机构惠誉8月16日发布陈述称，已将碧桂园的持久外币和本币刊行人背约评级、高级无典质评级和其存续债券的评级自BBB-下调至BB+。其同时指出，碧桂园的评级遭到其壮大市场地位、范围和多元化的支持。惠誉认为，碧桂园活动性足够，且连结了多元的融资渠道；持久来看，碧桂园地盘贮备足够多样化，因此可以捉住市场苏醒的机遇。今朝，碧桂园还是国内平易近营企业中主体和债项信誉评级最高的开辟商之一。