亚新体育-海口“地标”明光国际大厦局部网拍 起拍价超3亿元

“海口明光国际年夜厦1~5层房产将在下月中旬在网上公然拍卖，标的起拍价超3亿亚新体育元。”8月23日下战书，中国房地产报记者独家从有关渠道得悉，海口旧日“第一高楼”、地标性建筑——明光国际年夜厦，从昔日的尊贵与富贵走向衰落和孤寂，直至收集拍卖的宿命。据竞买通知布告等材料显示，明光国际年夜厦1~5层总建筑面积合计19550.28平方米，起拍价为328164180元。

据相干法令文书显示，明光国际年夜厦此次局部房产网拍，源在海口明光年夜酒店有限公司因经营治理不善，延续严重吃亏，无力了债到期债务。按照相干债权人提出申请，海口市中级人平易近法院此前作出判决：宣布海口明光年夜酒店有限公司破产。

局部房产网拍，起拍价超3亿元

记者领会到，明光国际年夜厦位在海口市南海年夜道9号，海口明光年夜酒店有限公司名下该年夜厦1-5层固定资产，共有5个国有地盘利用权证和5个衡宇产权证。此中，建筑面积最年夜的为第三层，即4955.63平方米；面积最小的为第五层，即1139.13平方米。据领会，该拍卖标的物1~3层部门区域租给一酒店治理公司作为酒店经营之用，第二层部门区域外租茶店经营，第四层未做经营利用，第五层部门区域外租为健身场合。前述经营场合租赁期均暂至本年12月31日止。

竞买通知布告称，以上拍卖标的物作整体拍卖，竞买包管金为6500万元，增价幅度为50万元。本次公然网拍勾当定在9月15日上午10时至9月16日上午10时在阿里拍卖破产资产收集平台长进行。

值得留意的是，遵照法院相干裁定书裁定承认的《海口明光年夜酒店有限公司破产财富变价方案》，竞买报酬具有酒店经营天资的自力企业法人，而且具有响应范围的酒店治理经验和事迹。别的，竞买人可拜托代办署理人进行，但须在竞买最先前与治理人沟通打点拜托手续。

旧日海口“第一高楼”命运多舛

中国房地产报记者领会到，海口明光国际年夜厦（亦称“明光国际年夜酒店”）命运多舛，系上个世纪90年月海南房地产泡沫的产品。该项目在1995年批建，1998年完成主体封顶后，因受那时海南房地产年夜情况影响和开辟商资金不足等身分，一度成为海口最知名的“烂尾”建筑。

固然是“半拉子”工程，但明光国际年夜厦在那时还是海口“第一高楼”，也是海口地标性建筑。2006年10月，海口明光年夜酒店有限公司从海口明光旅游成长有限公司受让“明光国际年夜厦”项目，并进行续建。该项目定位为产权式酒店。

2006年10月16日，海口明光年夜酒店有限公司获得扶植工程计划许可证，建筑范围为1幢框剪布局综合楼，地上46层，地下2层，建筑面积地上80538平方米、地下16146平方米。同年10月19日，前者又获得建筑工程施工许可证，工程项目为“明光国际年夜厦（续建）”。

同年11月21日，该项目获得房产预售许可证，衡宇建筑面积为90280.69平方米，士地利用面积为19625平方米。

2009年5月，明光国际年夜厦迎来它的高光时刻。是年5月1日，明光国际年夜酒店试营业。因为定位为产权式酒店，加受骗时利好政策加持，海南房地产市场回暖，明光国际年夜厦吸引了全国浩繁投资者的眼光。绝年夜大都投资客采纳采办产权的体例，再返租给酒店治理方拜托经营。

一度烂尾近10年的海口明光国际年夜厦，马上起死复生。

明光国际年夜厦盘活以后，其以别的一种面孔成为海口“新地标”，168米海口“新高度”，集文娱、住宿、休闲为一体的高端消费场合，刷新了外界对它的认知。一时候，位在海口市南海年夜道9号的明光国际年夜酒店，车来车往，尽显尊贵与富贵，是高端人士商务勾当和旅游消费的最好选择场合。

但遗憾地是，从2017年前后，风光无穷的明光国际年夜厦最先走向衰败，终究因经营不善、延续吃亏致使无力了债到期债务，直至“暴雷”。