亚新体育-房地产要闻精选（7月22日）

本日要闻

汇景控股股价闪崩，跌幅跨越88%

银保监会：积极推动“保交楼、保平易近生、保不变”工作

住建部：1-6月全国新开工革新城镇老旧小区3.89万个

14城已完成本年第二轮土拍

发改委出台关中平原城市群扶植“十四五”实行方案

陕西从头印发房产税实行细则：小我所有非营业用房免征税

咸阳住建局回应“一个科室帮扶一家房企”

郑州：加年夜对新市平易近留郑安居金融撑持力度

惠誉撤消佳源国际控股“CC”持久外币刊行人评级

聚焦

【1】7月21日，在国新办进行的2022年上半年银行业保险业运行成长环境新闻发布会上，针对近日“烂尾楼停贷”一事，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞暗示，银保监会对此高度正视，积极增强与住建部、人平易近银行等部分的协同共同，撑持处所加倍有力鞭策“保交楼、保平易近生、保不变”工作。另外，银保监会将连结房地产金融政策的持续性、不变性，增强与相干部分的沟通共同，连结房地产融资安稳有序，撑持商品房市场更好知足购房者公道住房需求，指导金融机构市场化介入风险措置，与住建部、人平易近银行增强协同，共同处所当局积极推动“保交楼、保平易近生、保不变”工作，依法依规做好相干金融办事，增进房地财产良性轮回和健康成长。

【2】7月21日，据住房和城乡扶植部动静，2022年全国打算新开工革新城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-6月，全国新开工革新城镇老旧小区3.89万个、657万户，按小区数计占年度方针使命的76.0%。此中，开工进展排名靠前的地域为河北、贵州、山东、湖北、安徽、重庆、新疆。

政策

【1】7月20日，陕西省发布了《城镇地盘利用税实行法子和房产税实行细则》。此中，房产税由产权所有人缴纳；小我所有非营业用的房产免征房产税；房产税遵照房产原值一次减除20％后的余值计较缴纳；房产税按年计较，分季征收，纳税人应在季度终了15日内申报纳税。该动静表露后，引发外界普遍存眷，部门网友将其理解为陕西省行将开征房地产税，并视其为房地产市场调控的又一个重年夜旌旗灯号。事实上，早在2017年，陕西省就出台了不异的政策文件，只不外该政策文件有用期为5年，此次政接应该是2017年文件掉效后从头印发。

【2】7月22日，国度成长鼎新委发布关在印发《关中平原城市群扶植“十四五”实行方案》的通知。《方案》提出，到2025年，关中平原城市群综合实力和整体竞争力显著晋升，一体化成长程度较着提高，常住生齿城镇化率到达65%。空间款式延续优化，中间城市辐射带动感化进一步阐扬，西安都会圈同城化成长获得较着进展。

【3】7月21日，郑州市发布《增强新市平易近金融办事的若干政策》。在住房方面，政策提出，要强化留郑安居糊口办事，针对性解决新市平易近、青年人等群体的住房安居坚苦，从保障性租赁住房、市场化租赁住房供给、新市平易近商品住房购买和相干安居糊口保障方面，加年夜对新市平易近留郑安居的金融撑持力度。撑持银行机构落实好不同化住房信贷政策，公道肯定合适购房前提新市平易近贸易性小我住房贷款的最低首付比例、最低贷款利率，鼓动勉励下调住房贷款利率、加年夜贷款投放力度，更好知足购房者需求。

地盘

据统计，截至今朝，全国22个“两集中”城市中有19个城市推出第二轮集中供地通知布告，14个城市完成出让，总计成交涉宅用地312宗，成交金额为3785亿元。此中，62宗地块溢价到达上限成交，占比19.9%；208宗地块底价成交，占比66.7%；流拍和撤牌地块总计26宗，较首轮集中供地削减较着。

市场

针对7月19日陕西省咸阳市住建局召开部门房企约谈会，成立的一对一帮扶即“一个科室帮扶一家企业”政策，7月21日，咸阳住建局相干工作人员称“帮扶”一词不太正确，纷歧定是“一对一”，一个科室可能要对接好几个企业，这7家企业只是第一波，以后会慢慢分批地对房企进行约谈。另外，此次首要是进行工作上的催促和监视，将向房企和时转达国度政策律例、跟进工程进度、催促房企尽快履约、按时交房，并和时向大众传递工程进度。

企业

【1】7月22日，港股汇景控股股价延续下挫，截至11:49，跌幅为88.31%，报0.18港元，总市值9.46亿港元，创汗青新低。当日早间，汇景控股通知布告称，还没有了偿的2022年到期票息12.50%优先单据互换要约完成，刊行2023年到期票息12.50%优先单据。另外，港交所通知布告表露，汇景控股有限公司的股分已在当天午11点49分起短暂住手生意。按照官网资料，汇景控股是一家安身年夜湾区，慢慢延长至长三角城市群和长江中游城市群的中国综合室第和商用物业开辟商。2020年，汇景控股在中国香港结合买卖所主板上市，成为东莞本土房企第一股。2021年，汇景控股实现营业收入为53.09亿元，同比增加3.03%；实现归属母公司净利润为2.56亿元，同比降落50.39%。

【2】7月20日，惠誉已撤消佳源国际控股有限公司的“CC”持久外币刊行人背约评级和高级无典质评级。据悉，因为佳源国际控股选择住手介入评级，惠誉将撤消对佳源国际控股的评级。是以，惠誉将不再能取得足够的信息来保持评级，惠誉将不再为该公司供给评级或阐发办事。