亚新体育-房地产要闻精选（7月19日）

本日要闻

房地产融资显现回暖趋向

标普：债务展期并未从底子上解决开辟商杠杆太高问题

广州第二轮集中供地收官，总成交金额209.6亿元

北京上半年室第发卖面积同比降落20%

上海上半年房地产开辟投资同比降落17.1%

万科分拆万物云境外上市取得中国证监会核准

上海国资委发布绿地控股、上海地产等企业带领人员任免环境

聚焦

据金融治理部分和多家银行统计，6月房地产贷款新增范围较5月较着晋升，持续两月环比多增。估计6月房地产贷款新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元，此中房地产开辟贷款多增1000亿元，小我住房贷款多增1500亿元，房地产融资显现回暖趋向。

声音

标普近日发布陈述称，中国开辟商的背约初步行将竣事。在第一阶段，公司追求投资者为债券进行互换或对背约债券进行展期，为房地产苏醒之前争夺一些时候。鄙人一阶段，标普预期在地产发卖市场未能快速恢复的环境下，投资者将对上述展期掉去耐烦。对此，标普认为，假如发卖苏醒阻滞，开辟商的活动性风险将演化为破产风亚新体育险。另外，债务展期只是为了争夺时候，其实不能从底子上解决开辟商杠杆太高问题。

地盘

7月18日，广州市共推出14宗涉宅用地，总建筑面积146.57万平方米，合计起拍金额253亿元。终究，成交11宗，此中1宗进入摇号阶段，合计成交金额209.6亿元，成交总建面112.7万㎡；流拍3宗，流拍率21.4%。

市场

【1】据北京市统计局数据显示，上半年北京全市商品房发卖面积为446.1万平方米，同比降落8.7%。此中，室第发卖面积为329.9万平方米，降落20%；办公楼为29.6万平方米，增加41.2%；贸易营业用房为21.5万平方米，增加1.5倍。另外，北京上半年房地产开辟企业到位资金为2304.3亿元，同比降落18.6%。此中，定金和预收款为1156.8亿元，降落27.7%；国内贷款为439亿元，降落17.1%；自筹资金为361.3亿元，降落19.5%。

【2】7月18日，上海统计局发布的上半年上海市国平易近经济运行环境显示，1月-6月上海房地产开辟投资比客岁同期降落17.1%。商品房施工面积14351.09万平方米，增加3.4%。此中，室第施工面积6488.34万平方米，增加1.4%。商品房新开工面积634.55万平方米，降落62.9%。此中，室第新开工面积345.16万平方米，降落53.7%。商品房完工面积548.26万平方米，降落59.5%。此中，室第完工面积344.60万平方米，降落54.0%。商品房发卖面积637.91万平方米，降落23.4%。此中，室第发卖面积535.80万平方米，降落19.8%。

企业

【1】7月18日，万科A发布通知布告，万物云在2022年7月18日收到中国证监会出具的《关在核准万物云空间科技办事股分有限公司初次公然刊行境外上市外资股（H股）的批复》，核准万物云刊行不跨越约1.81亿股境外上市外资股，每股面值1元，全数为通俗股。完本钱次刊行后，万物云可到中国香港联交所主板上市。

【2】7月18日，上海市国有资产监视治理委员会表露近期企业带领人员任免环境，触及绿地控股、上海地产、上海建工、上海实业等多家企业治理人员任夺职信息。此中，“任职”一栏显示，张蕴任中共绿地控股团体委员会书记；孙蔚任上海投资咨询团体有限公司副总司理；苏凯任中共上海投资咨询团体有限公司规律查抄委员会书记；姜怡任中共上海地产（团体）有限公司规律查抄委员会书记；王洪刚任中共上海建工团体股分有限公司规律查抄委员会书记；张海翔任中共长三角投资（上海）有限公司规律查抄委员会书记。“夺职”一栏显示，免除施振兴中共长三角投资（上海）有限公司规律查抄委员会书记职务；免除焦平易近上海投资咨询团体有限公司副总司理职务；免除徐波上海实业（团体）有限公司副总裁、财政总监职务。