亚新体育-华夏幸福代建恒大沈阳保交楼项目

9月14日，华夏幸福基业股分有限公司（以下简称“华夏幸福”，600340.SH）全资子公司北京幸福安基扶植治理有限公司（以下简称“幸福安基”），经由过程公然招标体例中标沈阳市苏家屯区HD项目，该项目为代建保交付项目，原为恒年夜团体持有，建筑面积72万平方米，触及沈阳恒年夜文旅城部门地块。

据领会，8月17日，沈阳市苏家屯区城市扶植局发布上述项目额招标通知布告，此中幸福安基提出的报价为1.15%，工期为450天，并成为终究的中标人。

时候回到2018年6月，作为恒年夜团体在东北地域投资开辟的首个国际文化旅游综合体项目——沈阳恒年夜文化旅游城正式签约，落户苏家屯区。

紧随厥后，恒年夜便在苏家屯亚新体育区佟沟新城集中拿地。据不完全统计，2018年至2020年两年时候，该片区推出的地块几近都被恒年夜收入囊中，宗数达13宗，拿地价钱跨越12亿元。

不外，到2021年11月末，债务问题显现后的恒年夜因地块还没有定期开工开辟扶植，呈现闲置满两年的环境，沈阳市天然资本局收回恒年夜旗下9宗地盘，总面积跨越35万平方米，此中3宗为苏家屯恒年夜文旅城地块。

2022年8月，恒年夜位在苏家屯的2宗闲置室第用地再被当局收回满，上述2宗地块面积到达18万平方米。

而幸福安基此次中标到项目即缘由恒年夜团体持有，总建筑面积为72万平方米，为代建保交付项目。

一名业内助士暗示，当前，房地产买卖行情还在底部挣扎，可是不料味着市场没机遇。在今朝保交楼进程中，不竭释放的一些代建资本，有可能成为房企转型成长和积极开辟新营业条线的机缘。

作为此次的代建方，虽然还没有完全离开此前的活动性危机，但华夏幸福已摆出转型的姿态。此前，在7月进行的华夏幸福计谋宣贯年夜会上，华夏幸福暗示，将周全转型成为财产新城办事商。

在新计谋的指引下，华夏幸福的产城开辟营业将“轻重连系”，依托财产新城平台，供给计划、融资、代建和运营等轻资产办事。

幸福安基恰是在如许的布景下降生的。工商信息数据显示，幸福安基成立在2022年8月18日，法定代表报酬郑伟，注册本钱为1000万元，经营规模包括工程治理办事；非栖身房地产租赁；企业治理咨询；工程造价咨询营业；扶植工程监理；扶植工程勘测；扶植工程施工等。其由华夏幸福财产治理有限公司持股100%。

今朝，幸福安基轻资产招贸易务累计签约项目7个，项目总投资超45亿元，此中4个项目已落地在轻资产招贸易务，物业累计签约项目25个，签约面积283万平方米，合同签约额2.8亿元，新进山东、陕西、云南三省，新营业拓展已笼盖7省7市；财产园区轻资产运营模式已新拓展项目3个，为无锡梁溪、河南平顶山和祥符供给财产园区运营等办事。

在室第营业方面，华夏幸福将“轻重分手”，重资产开辟营业继续完成保交房使命，按照公司资产欠债表连结适度范围，以总欠债率和净欠债率两条红线进行严酷束缚。

同时，华夏幸福将摸索地产成长新模式，成长房地产代建和装修、营销、总包等开辟财产链办事等轻资财产务。

在新计谋指引下，华夏幸福将构成以空间办事为焦点的企业办事系统，具体是指为企业供给包罗选址、租售、代建、运营、投资、融资、财税、人力等办事的综合办事系统。

当前，很多企业选择代建作为新的营业增加点。不但此前有已登岸本钱市场的绿城治理（09979.HK）、华夏建业（09982.HK），近期旭辉、龙湖也纷纭在代建范畴增添砝码。（刘伟）